Heb je een bouwgrond gekocht? Proficiat! Dan is het tijd voor de volgende stap: de spade in de grond. Bouwen op eigen grond biedt je de vrijheid om het ontwerp, de locatie en de afwerking volledig zelf te bepalen. Maar naast de vele voordelen zijn er ook een aantal belangrijke aandachtspunten waar je rekening mee moet houden. Wij zetten ze graag op een rijtje.

Voordelen van bouwen op eigen grond

1. De perfecte locatie

Bouwen op eigen grond geeft je de vrijheid om de regio, oriëntatie en omgeving van je woning zelf te kiezen. Of je nu wilt wonen in een rustige buurt, dicht bij familie, of juist in een levendige stad: de keuze is aan jou. Je kan de locatie afstemmen op jouw levensstijl en behoeften, zoals de bereikbaarheid van je werk, scholen en winkels.

Bouwtip: Controleer altijd eerst de stedenbouwkundige voorschriften en het bestemmingsplan van de grond. Alleen zo kan je zeker weten of je plannen haalbaar zijn. Heb je hulp nodig? Bij 3bouw hebben we jarenlange ervaring. Neem gerust contact met ons op als je vragen hebt!

2. Volledige ontwerpvrijheid

Ga je voor een moderne woning met grote raampartijen of droom je van een landelijke uitstraling? Op eigen grond bepaal je je eigen ontwerp. Bij 3bouw staan we vanaf het eerste moment klaar om je daarbij te helpen: we brengen je graag in contact met een betrouwbare architect en werken samen een plan uit dat perfect aansluit bij jouw smaak en budget.

Bouwtip: Kies voor een slim ontwerp met logische indelingen en vermijd onnodige hoeken en uitsprongen. Zo druk je niet alleen de bouwkosten, maar zorg je ook voor een efficiënter energieverbruik.

3. Energiezuinig wonen

Op je eigen grond kun je een energiezuinige woning bouwen die je levenslang helpt besparen. Bij 3bouw zijn energieneutrale woningen al jaren de norm, en tegenwoordig bouwen we steeds vaker energienegatief. Zo verlaag je je energiekosten aanzienlijk én verhoog je de waarde van je woning, zeker nu het prijsverschil tussen huizen met EPC-label A en EPC-label F steeds groter wordt.

Bouwtip: Investeer slim tijdens je bouwproces: denk aan moderne technieken als zonnepanelen en warmtepompen en ga voor hoogwaardige isolatie. Zo maak je je woning klaar voor de toekomst.

4. Kies je eigen bouwpartner

Een huis bouwen op eigen grond vraagt om de juiste expertise. Kies voor een betrouwbare bouwpartner die je begeleidt van ontwerp tot oplevering. Bij 3bouw zorgen we niet alleen voor een snelle en efficiënte bouw, maar ook voor kwalitatief maatwerk en volledige ontzorging. Zo geniet jij zorgeloos van je nieuwe thuis.

Bouwtip: Kies voor een erkend aannemer die werkt volgens de Wet Breyne. Dit zorgt ervoor dat je als koper volledig beschermd bent. Zo ben je zeker van een betrouwbare en professionele uitvoering van je bouwproject.

Aandachtspunten bij het bouwen op eigen grond

1. Administratie

Bij het bouwen op eigen grond komt heel wat papierwerk kijken, zoals het aanvragen van een bouwvergunning, het testen van de grondstabiliteit en het naleven van stedenbouwkundige regels. Zie je door de bomen het bos niet meer? Geen zorgen: 3bouw en je architect begeleiden je in dit proces, zodat je zeker weet dat alles vlot én volgens de regels verloopt.

2. Opstartkosten

Naast de prijs van de bouwgrond moet je rekening houden met extra kosten, zoals aansluitingen op nutsvoorzieningen, een architect en EPB-verslaggever en bodemonderzoek en -sondering. We begeleiden je hier graag bij en zorgen voor een gedetailleerde kostenraming voor je bouwplannen. Bij 3bouw zorgen we voor prijszekerheid en offertes die uitgewerkt zijn tot twee cijfers na de komma.

3. Planning en bouwtijd

Het bouwen van een traditionele woning neemt gemiddeld 12 tot 18 maanden in beslag, afhankelijk van de complexiteit van het project. Factoren zoals de grootte van de woning, de gebruikte materialen en de weersomstandigheden kunnen invloed hebben op de bouwtijd.

Kies je voor een houtskeletwoning? Dan is de bouwtijd aanzienlijk korter. Een 3bouw-woning op maat laten bouwen, duurt gemiddeld zo’n 12 tot 16 weken. Je geniet dus niet alleen van een kort bouwproces, maar vermijdt ook dubbele lasten zoals bijvoorbeeld je huur die doorloopt tijdens het bouwen.

Hoe houd je de bouwkosten onder controle?

• Kies een betrouwbare aannemer en durf meer informatie te vragen waar nodig.

• Zorg voor een gedetailleerd budgetplan, inclusief extra kosten.

• Houd rekening met toekomstige energiekosten en kies voor duurzame materialen.

• Kies voor een duurzaam bouwsysteem zoals dat van 3bouw, dat kwaliteit, snelheid en energiezuinigheid combineert.

Waarom kiezen voor 3bouw?

• Topkwaliteit: We combineren de voordelen van houtskelet met onze unieke bouwmethode.

• Prijszekerheid: We vermijden verrassingen dankzij een correcte en transparante offerte.

• Korte bouwtijd: We hebben een efficiënt bouwproces, zonder onnodige vertragingen.

• Energiezuinig: We bouwen lage-energiewoningen waardoor je levenslang bespaart op je energiefactuur.

• Persoonlijke begeleiding: Wij staan klaar met professioneel advies, van ontwerp tot oplevering.

Conclusie

Bouwen op eigen grond heeft talloze voordelen, maar vereist een doordachte aanpak. Door samen te werken met een ervaren bouwpartner als 3bouw geniet je van een vlot en zorgeloos bouwproces.

Benieuwd hoe wij jouw droomwoning kunnen realiseren? Vraag je gratis inspiratieboek aan en ontdek de mogelijkheden!